Spada dynamika wzrostu cen materiałów budowlanych. Analitycy coraz częściej mówią o możliwej korekcie na rynku. Czy w obecnych warunkach mogłaby się przełożyć na spadek cen mieszkań?

Spada dynamika wzrostu materiałów budowlanych!

Eksperci wskazują, że parametry wracają w możliwe do zaakceptowania regiony. Jak widać na poniższym wykresie, średnia dynamika wynosi obecnie 5% r/r. Zestawiając to z obecną inflacją na poziomie 11,5%, pojawia się asymetria.

W skali roku widać znaczące zmiany w dynamice cen niektórych materiałów budowlanych.

“Klasyfikację zamykają płyty OSB i drewno, izolacje termiczne oraz dachy z rynnami, w przypadku których zanotowano już dość wyraźne spadki cen rok do roku rzędu odpowiednio 24, 17 i 7%. Co więcej, zwiększenie stawki grup towarowych z ujemną dynamiką już do pięciu pozycji może zapowiadać nadchodząca powoli korektę krajowych cen materiałów budowlanych” – wskazują eksperci portalu RynekPierwotny.pl.

Osoby związane z branżą deweloperską wielokrotnie wskazywały, że ceny materiałów przestały być problemem, szczególnie w kontekście potencjalnej aktywności. Może to oznaczać, że dynamika ta w mniejszym stopniu będzie przekładać się na udział w cenach ofertowych.

Ostatnio wielokrotnie powraca temat niskiej aktywności inwestycyjnej wśród deweloperów. Jak zwraca uwagę Tomasz Narkun, analityk i pełnomocnik spółek, media niesłusznie porównują dane bezpośrednio do poprzedniego roku, gdzie była ona rekordowa. Bardziej wiarygodne informacje można uzyskać poprzez porównanie wolumenu do lat poprzednich.

Tekst przygotował FXMAG