Ava Trade Academy Logo
  • Inwestycje
  • Waluty
  • Akcje
  • Kryptowaluty
  • Indeksy
  • Surowce
  • Kompendium wiedzy
  • Klient doświadczony
Platforma e-learningowa
Logowanie
Rejestracja
Ava Trade Academy Logo

Zaloguj się

Przypomnij hasło

Rozpocznij kurs z AVA Trade School
i zostań mistrzem tradingu

Przejdź na stronę
Strona główna  >  Inwestycje   >   GUS opublikował nowe dane dotyczące liczby nowych mieszkań we wrześniu i w 2023 roku. Spadła liczba wybudowanych mieszkań, rozpoczęło się także znacznie mniej budów
gusmieszkania

GUS opublikował nowe dane dotyczące liczby nowych mieszkań we wrześniu i w 2023 roku. Spadła liczba wybudowanych mieszkań, rozpoczęło się także znacznie mniej budów

Ceny mieszkań w Polsce w dużej mierze zależą od ich podaży. Świeże dane dotyczące budowy mieszkań w 2023 roku wskazują, że presja na wzrost cen na rynku mieszkaniowym może nie słabnąć. W 2023 roku spada liczba wybudowanych mieszkań Do tej pory w 2023 roku, czyli w okresie od stycznia do końca września) wybudowano mniej mieszkań […] from GUS opublikował nowe dane dotyczące liczby nowych mieszkań we wrześniu i w 2023 roku. Spadła liczba wybudowanych mieszkań, rozpoczęło się także znacznie mniej budów

AvaTradeSchool | 24 października, 2023

Ceny mieszkań w Polsce w dużej mierze zależą od ich podaży. Świeże dane dotyczące budowy mieszkań w 2023 roku wskazują, że presja na wzrost cen na rynku mieszkaniowym może nie słabnąć.

W 2023 roku spada liczba wybudowanych mieszkań

Do tej pory w 2023 roku, czyli w okresie od stycznia do końca września) wybudowano mniej mieszkań niż w podobnym okresie przed rokiem, wynika z danych GUS.

Wyraźnie spadła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.  Podobnie jest w przypadku liczby lokali, których budowę rozpoczęto.

“Według wstępnych danych, w okresie styczeń – wrzesień 2023 roku oddano do użytkowania 161,3 tys. mieszkań, tj. 3,4% mniej niż w analogicznym okresie roku 2022” – czytamy w komunikacie Głównego Urzędu Statystycznego.

Co istotne, liczba rozpoczętych budów mieszkań spadła o 15,7% w pierwszych trzech kwartałach tego roku względem 2022 roku.

Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia w tym okresie spadła aż o 26,6% rdr.

“Deweloperzy przekazali do eksploatacji 97,2 tys. mieszkań – o 2,4% mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni – 61,0 tys. mieszkań, tj. o 6,5% mniej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,1% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 3,1 tys. mieszkań (wobec 2,2 tys. przed rokiem)” – dodano.

“Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 14,8 mln m2, czyli o 5,4% mniej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 91,6 m2” – czytamy w komunikacie GUS.

Wrzesień okazał się gorącym okresem budowy mieszkań

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto we wrześniu wzrosła o 20,4% w ujęciu rocznym, a miesiąc do miesiąca wzrosła o 6,1%, wynika z nowych danych Głównego Urzędu Statystycznego. We wrześniu rozpoczęła się konstrukcja 19 tys. 92 lokali.

Z kolei wyraźnie spadła we wrześniu liczba mieszkań oddanych do użytku, o 24,7% w ujęciu rocznym oraz o 10,8% względem sierpnia. Było to 16 tys. 338 lokali.

Istotny wzrost zanotowany został w przypadku liczby mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, bowiem było ich o 4,2% więcej niż przed rokiem. W ujęciu miesięcznym widoczna jest spora różnica, bo aż o 15,8% więcej w tym roku.

“Miesięczny wzrost liczby mieszkań rozpoczynanych przez deweloperów (o 13,2% względem sierpnia 2023 r.) można z pewnością uznać za dobry sygnał w kontekście sytuacji rynku zmagającego się z deficytem podaży” – stwierdził dla FXMAG Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

“Pamiętajmy jednak, że miesięczne dane GUS na temat aktywności inwestorów informują o wyraźnym trendzie dopiero jeśli ciągłość znaczących wzrostów lub spadków trwa co najmniej przez 3-4 miesiące. Taka sama uwaga dotyczy rocznego wzrostu liczby mieszkań rozpoczętych przez deweloperów aż o 40,1%. Poza tym porównania do września 2022 r. powinny uwzględniać fakt, że punktem odniesienia jest miesiąc z niską aktywnością deweloperów” – dodał Andrzej Prasnar.

“Jeżeli chodzi o aktywność inwestorów indywidualnych, to wrzesień 2023 r. nie przyniósł poprawy pod względem liczby rozpoczętych mieszkań (de facto – domów jednorodzinnych). Zmiana miesięczna była bowiem bliska zeru (+0,1%), a w ujęciu rocznym odnotowano spadek (-6,1%). Wrześniowe wyniki dotyczące liczby mieszkań rozpoczętych przez wszystkich inwestorów (+6,1% m/m, +20,4% r/r) to głównie efekt zmian odnotowanych w przypadku inwestorów indywidualnych i deweloperów” – zaznaczył Andrzej Prasnar, analityk rynku nieruchomości w portalu RynekPierwotny.pl w wypowiedzi dla FXMAG.

Tekst przygotował FXMAG

Zarejestruj się tutaj aby zostać
doświadczonym klientem
Zarejestruj się

To Cię zainteresuje

Waluty
Bank centralny ogłosił zakończenie najbardziej...
Akcje
W piątek Unimot wypłaci 13,69...
Akcje
Akcje Ailleron z prognozą wzrostu...
Inwestycje
Rentowność 10-letnich obligacji niemieckich przekroczyła...
Akcje
Jak zakończył sesję WIG20? Który...
Waluty
Kalendarz ekonomiczny na piątek, 10...
Więcej
Aktualności
  • Hossa na rynku polskich akcji ma się dobrze. Czy ten optymizm jest w pełni uzasadniony?​
  • Kredyty mieszkaniowe – ponad półroczna stabilizacja. Mniej kredytów, bo nie ma już programu dopłat do kredytów hipotecznych​
  • Wyniki finansowe Nvidia – najważniejsze dane. Solidne prognozy wyników na kolejne miesiące
  • Nvidia nie przyciąga uwagi? Cena akcji zanurkowała
  • Kim Dzong Un ma więcej ETH niż twórca tej kryptowaluty
  • Dolar wśród największych “spadkowiczów” na rynku walutowym od inauguracji Trumpa
  • WIG-Ukraine – od wielkich wzrostów do nagłego załamania​
  • Kurs bitcoina znowu spada. Start tego tygodnia nie zapisze się dobrze w pamięci inwestorów kryptowalutowych
  • Kurs dolara zaliczył sporą lukę spadkową
  • Koniec zielonej passy kursu Meta. Spółka ogłasza nowe premie dla zarządu
  • Zaawansowana platforma
    tradingowa
    Zacznij zarabiać na giełdzie
    razem z AVA Trade
    Zarejestruj się
    Warto wiedzieć
    Co sprzyja wzrostowi ceny srebra?...
    Ponad 30% Amerykanów, którzy zakupili...
    Notowania spółki od początku roku...
    Formacja młota na giełdzie –...
    Ava Trade Academy Logo
    • Inwestycje
    • Waluty
    • Akcje
    • Kryptowaluty
    • Indeksy
    • Surowce
    • Kompendium wiedzy
    • Klient doświadczony
    Ta strona korzysta z plików cookie, aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.Ok