Z danych opublikowanych przez Federalną Agencję Finansowania Mieszkalnictwa wynika, że ceny domów w USA w ujęciu miesięcznym wzrosły o 0,5%. Dane za luty pokazują nieznaczne zmiany w krajowym kompozycie.
Krajowe trendy cen domów uległy spowolnieniu
Indeks S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price odnotował w lutym roczny wzrost o 2,0%, co oznacza spadek z 3,7% w poprzednim miesiącu, ale miesięczny wzrost na poziomie 0,5%. Dane publikowane przez Standard & Poor’s śledzą zmiany na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Według najnowszego odczytu indeksu na 8 z 20 lokalnych rynków odnotowało niższe ceny.
“Trendy w cenach domów uległy złagodzeniu w lutym 2023 r. National Composite, który spadał przez 7 kolejnych miesięcy, wzrósł w lutym o skromne 0,2%, a teraz znajduje się 4,9% poniżej szczytu z czerwca 2022 r. Nasze 10- i 20-City Composites osiągnęły podobne wyniki, z lutowym wzrostem o 0,3% i 0,2%; te kompozyty są obecnie o 6,0% i 6,6% poniżej ich odpowiednich szczytów” – skomentował Craig J. Lazzara, dyrektor zarządzający w S&P.
Spadki w 8 z 20 miast
Analitycy wskazują, że odczyty lutowe są bardziej interesujące od poprzednich, gdyż pokazują różnice w cenach na rynkach regionalnych. Największe wzrosty cen odnotowano w Miami, Tampie i Atlancie. W przypadku Miami wzrost wynosi 10,8% w skali roku, Tampa znalazła się na drugim miejscu ze wzrostem o 7,7%, a Atlanta na trzecim ze wzrostem na poziomie 6,6%. W Las Vegas, Phoenix, Los Angeles i Denver odnotowano ujemne wyniki w skali rocznej.
Danielle Hale, główna ekonomistka Realtor.com w wypowiedzi dla CNN Business przekazała, że indeks krajowy mierzył większe wzrosty cen domów niż złożone indeksy miejskie. Ponadto poprzednie kwartały obejmowały dane na IV kw., gdy sprzedaż domów była na najniższym poziomie od 12 lat, po którym nastąpiło niewielkie obicie w lutym. Nie oznacza to jednak, że problemy na rynku zostały zażegnane.
Tekst przygotował FXMAG
