Develia to jeden z czołowych deweloperów w Polsce. W ciągu ponad 16 lat działalności zbudował blisko 20 tysięcy mieszkań w siedmiu polskich miastach. Spółka jest notowana na giełdzie i jej wartość rynkowa wynosi 2,7 miliarda złotych. Obecnie cena jednej akcji wynosi 5,5 zł. Od października 2022 roku kurs akcji wzrósł o ponad 250%.

Develia pokazała sprawozdanie finansowe

W pierwszym półroczu 2024 roku grupa Develia osiągnęła przychody ze sprzedaży na poziomie 648,7 mln zł. Co stanowi wzrost o 55% w porównaniu do 419,2 mln zł z tego samego okresu ubiegłego roku. Zysk netto również znacząco się poprawił, wynosząc 148,7 mln zł w porównaniu do 79,5 mln zł w pierwszym półroczu 2023 roku. To wzrost aż o 87% rok do roku.

Jak podkreślił prezes, pierwsze półrocze 2024 roku charakteryzowało się wyjątkowo dobrą sprzedażą mieszkań. Co warte uwagi, liczba sprzedanych lokali znacząco przewyższyła wynik z poprzedniego roku.

Mimo osłabienia na rynku jesteśmy na dobrej drodze do realizacji naszego celu sprzedaży na 2024 rok na poziomie 2900-3100 lokali. Wierzymy w rozwój rynku mieszkaniowego w długim terminie, dlatego inwestujemy w zakup gruntów. W I półroczu 2024 r. za ponad 300 mln zł powiększyliśmy bank ziemi o 3200 mieszkań. Było to możliwe dzięki bardzo dobrym wynikom finansowym – mówił Andrzej Oślizło, prezes Develii.

W pierwszym półroczu 2024 roku deweloper sprzedał 1949 mieszkań

co stanowi wzrost o 65% w porównaniu do analogicznego okresu w zeszłym roku. Liczba przekazanych lokali wyniosła 1057, w porównaniu do 666 rok wcześniej, co oznacza wzrost o 59%. W samym drugim kwartale 2024 roku sprzedano 911 mieszkań. Czyli o 40% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku (651 lokali).

Najwięcej transakcji dokonano w projektach Bemosphere w Warszawie, Przemyska Vita w Gdańsku oraz Ceglana Park w Katowicach.

Na koniec czerwca 2024 roku Develia dysponowała 819,6 mln zł w gotówce oraz krótkoterminowych aktywach finansowych. Co stanowi wzrost w porównaniu do 703,4 mln zł z końca grudnia 2023 roku. Zobowiązania finansowe spółki na koniec pierwszego półrocza 2024 roku wyniosły 951,9 mln zł. W porównaniu do 883,8 mln zł na koniec zeszłego roku.

Dobre wyniki finansowe i stabilna sytuacja płynnościowa dają nam komfort realizacji strategii zwiększania skali działalności i naszego udziału w rynku mieszkaniowym. Jednocześnie możemy dzielić się częścią zysku z akcjonariuszami. W tym roku trafiło już do nich 226,1 mln zł, czyli 0,5 zł na każdą akcję – powiedział Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii. Warto jednak zauważyć, że jednym z kluczowych czynników wpływających na tak spektakularne wyniki było odwrócenie odpisów dokonanych przed ośmioma laty. – Zaskoczenie w wynikach półrocznych, wynikało z tego, że spółka odwróciła odpis na zapasy dokonany przed 8 laty – na projekt mieszkaniowy „Ceglana Park” w Katowicach. Kwota odwróconego odpisu była znacząca – 24,6 mln zł. Bez odwrócenia tego odpisu zyski Develii w 2Q’24 byłyby i tak ok. 20% wyższe od konsensusu rynkowego i moich prognoz, ale nie o ponad 100% – mówił FXMAG analityk z Departamentu Doradztwa i Analiz Noble Securities.

Tekst przygotował FXMAG