W ostatnich latach inwestowanie w nieruchomości było niemal narodowym sportem Polaków. Jeśli ktoś miał ulokować większe pieniądze, to najczęściej wybierał mieszkania – i raczej nie żałował, bo ceny rosły w szybkim tempie. Dziś w wielu dzielnicach normą są stawki na poziomie 15 tys. PLN za m², a granica 20 tys. PLN również została już przekroczona.
Eksperci porównywarki Rankomat.pl sprawdzili, ile kosztują mieszkania w najbardziej popularnych dzielnicach dużych miast. Zbadali mediany cen ofertowych za mkw z ostatnich 3 miesięcy, czyli od listopada 2024 r. do stycznia 2025 r. Jest ciekawie… i przede wszystkim drogo.
Najdroższe mieszkania w Polsce nadal znajdują się w Warszawie i Krakowie, jednak tym razem na szczycie zestawienia uplasowała się Gdynia.
Z danych Rentier.io za okres listopad 2024 – styczeń 2025 wynika, że w sześciu dzielnicach kraju cena za metr kwadratowy przekroczyła 20 tys. PLN. Najwyższe ceny odnotowano w gdyńskim Orłowie, gdzie mediana ofert wynosi 23,7 tys. PLN za m². Drugie miejsce zajęło warszawskie Śródmieście z ceną 22 747 PLN za m², a podium zamyka Oliwa w Gdańsku, gdzie metr kwadratowy kosztuje “średnio” 21 914 PLN.
Powyżej 20 tys. PLN za m² trzeba zapłacić także na warszawskiej Woli i Żoliborzu, gdzie ceny osiągnęły 20 909 PLN. Poza Warszawą taką barierę przekroczyło jeszcze Stare Miasto w Krakowie, gdzie medianowa cena mieszkań z rynku wtórnego wynosi równo 20 tys. PLN za m².
Najdrożej w Warszawie, choć małopolska goni
Najdroższe mieszkania z rynku wtórnego można znaleźć oczywiście w stolicy. W Śródmieściu mediana cen ofertowych za metr kwadratowy wynosi już prawie 23 tys. PLN. Poza Wolą i Żoliborzem, do granicy 20 tys. PLN zbliżyły się również Wilanów i Mokotów. Ceny sięgają tam odpowiednio 19 977 PLN i 19 047 PLN. Najtaniej jest na Rembertowie, gdzie metr kwadratowy kosztuje “średnio” 13 300 PLN.
Drugim najdroższym miastem jest Kraków. W dzielnicy Grzegórzki przeciętna cena ofertowa to już 19 896 PLN za metr kwadratowy. Podgórze, Zwierzyniec i Krowodrza utrzymują niemal ten sam poziom – około 17,5 tys. PLN za m². Najbardziej przystępne cenowo mieszkania znajdują się na Wzgórzach Krzesławickich, gdzie medianowa cena wynosi 12 892 PLN za m².
Tekst przygotował FXMAG
