Rynek nieruchomości w październiku 2024 roku

Ceny na rynku wtórnym w październiku 2024 roku przyniosły stabilizację w ujęciu mdm, wynika z danych przekazanych przez portal Otodom. Ceny ofertowe mieszkań były zbliżone do tych z września 2024 roku na siedmiu głównych rynkach.

W Warszawie za mkw. należało średnio zapłacić blisko 18,8 tys PLN, w Krakowie 16,8 tys. PLN, a w Gdańsku 15,8 tys. PLN. We Wrocławiu ceny osiągnęły poziom 13,6 tys. PLN, natomiast w Poznaniu wyniosły nie całe 11,7 tys. PLN.

Ceny ofertowe wciąż utrzymują się na poziomie poniżej 10 tys. PLN w Katowicach i Łodzi, wynosząc odpowiednio ok. 9,4 tys. PLN i 8,7 tys. PLN za mkw.

W ujęciu miesięcznym cena najbardziej zmieniła się w Poznaniu i Katowicach (-1%), w pozostałych miastach wahania cen nie przekroczyły 1%.

W tym samym czasie spadła dynamika cen w ujęciu rocznym. Na 39 analizowanych miast największe podwyżki w ciągu roku odnotowano w Katowicach i Płocku (+16%). W pozostałych polskich miastach nie przekroczyły poziomu 15%, a w 17 spadły do jednocyfrowych liczb.

​

Źródło: Otodom

Taniej w mniejszych miastach?

Jak wynika z danych przekazanych przez Otodom,ceny ofertowe mieszkań przekraczające 10 tys. PLN za mkw. zanotowano również w Gdyni, gdzie należy zapłacić średnio 14,5 tys PLN za mkw. oraz w Rzeszowie, Lublinie i Białymstoku, gdzie stawki utrzymują się w przedziale 10-11 tys. PLN.

Najtańsze mieszkania, poniżej 6 tys. PLN za mkw. można znaleźć w Bytomiu, Włocławku, Rudzie Śląskiej i Zabrzu.

Dodatkowo w ujęciu miesięcznym w większości miast zmiany cen były nieduże. Od września największa podwyżka została odnotowana w Płocku (+3%), a największa obniżka w Bytomiu (-3%).

W 7 największych polskich miastach zmiana mdm prezentowała się następująco: Kraków (-0,3%), Łódź (-0,7%), Poznań (-1,4%), Warszawa (-0,2%), Wrocław (0,0%), Katowice (-1,0%), Gdańsk (+0,2%).

Tekst przygotował FXMAG