Ava Trade Academy Logo
  • Inwestycje
  • Waluty
  • Akcje
  • Kryptowaluty
  • Indeksy
  • Surowce
  • Kompendium wiedzy
  • Klient doświadczony
Platforma e-learningowa
Logowanie
Rejestracja
Ava Trade Academy Logo

Zaloguj się

Przypomnij hasło

Rozpocznij kurs z AVA Trade School
i zostań mistrzem tradingu

Przejdź na stronę
Strona główna  >  Inwestycje   >   W sierpniu Polacy wnioskowali o kredyty mieszkaniowe na kwotę ok. 16 mld zł
nieruchomości

W sierpniu Polacy wnioskowali o kredyty mieszkaniowe na kwotę ok. 16 mld zł

Polski rynek nieruchomości jest pod ogromną presją. Brakuje mieszkań, ceny rosną w szybkim tempie, a realnych perspektyw na poprawę sytuacji brak. W połowie roku Polacy ruszyli do banków, w efekcie pracownicy mają problemy z rozpatrywaniem dużej liczby wniosków. Rynek nieruchomości w Polsce – popyt rośnie, mieszkań nie przybywa Sierpień przyniósł wzrost cen na polskim rynku […] from W sierpniu Polacy wnioskowali o kredyty mieszkaniowe na kwotę ok. 16 mld zł

AvaTradeSchool | 7 września, 2023

Polski rynek nieruchomości jest pod ogromną presją. Brakuje mieszkań, ceny rosną w szybkim tempie, a realnych perspektyw na poprawę sytuacji brak. W połowie roku Polacy ruszyli do banków, w efekcie pracownicy mają problemy z rozpatrywaniem dużej liczby wniosków.

Rynek nieruchomości w Polsce – popyt rośnie, mieszkań nie przybywa

Sierpień przyniósł wzrost cen na polskim rynku nieruchomości. Do programu Bezpieczny Kredyt 2% przystępują kolejne banki. Jak zauważają przedstawiciele największych spółek deweloperskich, podaż nie nadąża za popytem, a to nie wróży dobrze potencjalnym nabywcom.

„Oferta oscyluje wokół dwóch kwartałów. Zdrowy rynek to oferta na poziomie 4-5 kwartałów. W tej chwili popyt mamy wysoki, a podaż nie dowozi” – skomentował sytuację prezes spółki Dom Development, Jarosław Szanajca.

Suma, o którą wnioskowano w sierpniu była 4-krotnie większa niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Jak zwraca uwagę Bartosz Turek, analityk HREIT, zainteresowanie hipotekami jest tak duże, że stwarza problemy w płynnym rozpatrywaniu wniosków. Co więcej, dane zebrane przez specjalistów portalu RynekPierwotny.pl dowodzą, że w największych miastach popyt wzrósł nawet o kilkaset procent względem analogicznego okresu ubiegłego roku.

Wskaźnik popytu portalu RynekPierwotny.pl szacowany jest na podstawie udziału liczby sprzedanych mieszkań w ogólnej liczbie ofert w konkretnej lokalizacji w danym okresie. Zgodnie z przyjętą metodyką, w Warszawie odnotowano wzrost na poziomie 217%, w Krakowie 280%, natomiast we Wrocławiu – 283%.

Dowodem są dane portalu Otodom Analytics, z których wynika, że na 7 największych rynkach nieruchomości w kraju sprzedano łącznie niemal 5,8 tysięcy mieszkań, a więc 3-krotnie więcej niż przed rokiem.

“Mieszkań zaczyna brakować, a przynajmniej jest ich za mało, co powoduje, że mamy do czynienia z rynkiem, na którym to sprzedający dyktują warunki. Z danych Otodom Analytics wynika, że na 7 największych rynkach deweloperzy mają do sprzedania niecałe 38 tysięcy mieszkań. Przy obecnym tempie sprzedaży powinno być ich co najmniej 2 razy więcej” – komentuje Bartosz Turek, główny analityk HREIT.

Popyt na kredyty mieszkaniowe zwiększa presję na rynku. Tymczasem podaż jest rekordowo niska. Przy ograniczonej podaży konsumenci przestają “dyktować warunki”. W praktyce często oznacza to nie tylko mniejszy wybór i wyższe ceny, ale także ograniczone możliwości negocjacji z deweloperami.

Tragiczna sytuacja również na rynku wtórnym

Czy w przyszłym roku sytuacja się polepszy? Jeśli chodzi o stronę podażową, średni czas realizacji inwestycji budowlanej to 24 miesiące. Na podstawie danych z Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, do których dotarli analitycy Gethome.pl, w I połowie roku uzyskano 65 tys. pozwoleń na budowę ok. 81,8 tys. obiektów. Dla porównania, w analogicznym okresie minionego roku było ich więcej odpowiednio o 23% i 25%. Presję podaży widać również na rynku wtórnym. Liczba ofert zmniejszyła się o 20% w ciągu trzech miesięcy.

Tekst przygotował FXMAG

Zarejestruj się tutaj aby zostać
doświadczonym klientem
Zarejestruj się

To Cię zainteresuje

Waluty
Dziś przyglądniemy się bieżącym notowaniom...
Inwestycje
Czy zjawisko wzrostu cen rzeczywiście...
Kryptowaluty
Kurs bitcoina wzrósł przez listopad...
Inwestycje
Założycielka start-up Theranos, obiecywała rewolucje...
Inwestycje
Jak zmieniła się liczba małżeństw...
Inwestycje
Jak mają zmienić się przepisy...
Więcej
Aktualności
  • Hossa na rynku polskich akcji ma się dobrze. Czy ten optymizm jest w pełni uzasadniony?​
  • Kredyty mieszkaniowe – ponad półroczna stabilizacja. Mniej kredytów, bo nie ma już programu dopłat do kredytów hipotecznych​
  • Wyniki finansowe Nvidia – najważniejsze dane. Solidne prognozy wyników na kolejne miesiące
  • Nvidia nie przyciąga uwagi? Cena akcji zanurkowała
  • Kim Dzong Un ma więcej ETH niż twórca tej kryptowaluty
  • Dolar wśród największych “spadkowiczów” na rynku walutowym od inauguracji Trumpa
  • WIG-Ukraine – od wielkich wzrostów do nagłego załamania​
  • Kurs bitcoina znowu spada. Start tego tygodnia nie zapisze się dobrze w pamięci inwestorów kryptowalutowych
  • Kurs dolara zaliczył sporą lukę spadkową
  • Koniec zielonej passy kursu Meta. Spółka ogłasza nowe premie dla zarządu
  • Zaawansowana platforma
    tradingowa
    Zacznij zarabiać na giełdzie
    razem z AVA Trade
    Zarejestruj się
    Warto wiedzieć
    SimFabric ma umowę z Sony
    Czy czekać na nowy program...
    gospodarka
    Słabe dane z polskiej gospodarki...
    WIG-Ukraine wzrósł o blisko 60%...
    Ava Trade Academy Logo
    • Inwestycje
    • Waluty
    • Akcje
    • Kryptowaluty
    • Indeksy
    • Surowce
    • Kompendium wiedzy
    • Klient doświadczony
    Ta strona korzysta z plików cookie, aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.Ok