Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w USA spadły o 20% w półtora roku, wynika z nowych danych. To szybciej niż w trakcie recesji w latach 2007-2009. Co jest powodem korekty?

Korekta cen nowych mieszkań w USA sięga 20%

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w USA spadły o blisko 20% w stosunku do szczytów sprzed półtora roku, wynika z danych Reventure.

“Ceny nowych mieszkań znajdują się obecnie w korekcie i spadają szybciej niż w 2008 roku” – zwrócił uwagę ekonomista The Kobeissi Letter, Adam Kobeissi.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Stanach Zjednoczonych osiągnęły szczyt pod koniec 2022 roku na poziomie 497 tys. USD i spadły do 401 tys. USD według

 “W czasie kryzysu finansowego, czyli w latach 2007-2010, ceny nowych domów spadły o 23%” – stwierdził Adam Kobeissi.

“W ciągu zaledwie półtora roku, czyli o połowę krócej, odnotowaliśmy mniej więcej taki sam spadek. Mimo to ceny nowych mieszkań są o około 20% wyższe od poziomów sprzed pandemii. Podaż domów na rynku wtórnym jest jednocześnie bliska rekordowo niskiego poziomu. Czy rynek mieszkaniowy zaczyna się załamywać?” – dodał ekonomista.

Rynek nieruchomości w 2023 roku w Stanach Zjednoczonych napędzany był przez dwa zasadnicze czynniki: wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i solidny popyt, zwrócili uwagę ekonomiści Bank of America.“W ubiegłym roku rynek mieszkaniowy charakteryzował się niebotycznie wysokim oprocentowaniem kredytów hipotecznych i silnym popytem, który przewyższał podaż” – skomentowali eksperci z Bank of America.

Tekst przygotował FXMAG