Ava Trade Academy Logo
  • Inwestycje
  • Waluty
  • Akcje
  • Kryptowaluty
  • Indeksy
  • Surowce
  • Kompendium wiedzy
  • Klient doświadczony
Platforma e-learningowa
Logowanie
Rejestracja
Ava Trade Academy Logo

Zaloguj się

Przypomnij hasło

Rozpocznij kurs z AVA Trade School
i zostań mistrzem tradingu

Przejdź na stronę
Strona główna  >  Inwestycje   >   Najwyższa dostępność mieszkań jest w Katowicach. Za średnie wynagrodzenie 9162 zł brutto można kupić średnio 0,87 mkw
nieruchomości

Najwyższa dostępność mieszkań jest w Katowicach. Za średnie wynagrodzenie 9162 zł brutto można kupić średnio 0,87 mkw

Rynek pierwotny w Polsce ma różne oblicza, w zależności od miasta. Bezpośrednie porównywanie ofert nie zawsze jest zasadne, gdyż różnice w płacach czy poziomie życia wymuszają przeanalizowanie także dodatkowych czynników. Ceny mieszkań w Polsce – zarobki a dostępność rynkowa Analitycy portalu RynekPierwotny.pl zaprezentowali Ranking Dostępności Mieszkań dziesięciu największych polskich miast. Analizowane są w nim aspekty […] from Najwyższa dostępność mieszkań jest w Katowicach. Za średnie wynagrodzenie 9162 zł brutto można kupić średnio 0,87 mkw

AvaTradeSchool | 22 sierpnia, 2023

Rynek pierwotny w Polsce ma różne oblicza, w zależności od miasta. Bezpośrednie porównywanie ofert nie zawsze jest zasadne, gdyż różnice w płacach czy poziomie życia wymuszają przeanalizowanie także dodatkowych czynników.

Ceny mieszkań w Polsce – zarobki a dostępność rynkowa

Analitycy portalu RynekPierwotny.pl zaprezentowali Ranking Dostępności Mieszkań dziesięciu największych polskich miast. Analizowane są w nim aspekty takie jak ceny a wynagrodzenia, podaż mieszkań czy dostępność kredytowa.

Stosunek zarobków pozwala prześledzić, ile za realną średnią pensję można kupić. Najlepsza sytuacja mieszkaniowa (spośród 10 największych miast biorących udział w analizie) jest w Katowicach. W budownictwie deweloperskim za średnie wynagrodzenie można było nabyć 0,87 mkw. Podobnie jest w Bydgoszczy, która znalazła się na 2. miejscu w zestawieniu.

Z największymi trudnościami na rynku pierwotnym zmagają się Warszawiacy. W stolicy za przeciętną pensję w wysokości 8833 zł można kupić 0,59 m kw.

Największe polskie miasta są również bardzo zróżnicowane, jeśli chodzi o bieżącą ofertę mieszkań, rozumianą jako podaż rynkową. Oczywiście z perspektywy konsumenta najlepiej, jeśli baza nieruchomości jest rozbudowana, a wybór szeroki. Nie zawsze jest to możliwe, co pokazuje przykład Wrocławia i Krakowa. Tam na 1000 mieszkańców przypadało zaledwie odpowiednio 22 i 20 ofert. Najgorzej jest jednak w Szczecinie, gdzie na 1000 mieszkańców przypada 12 ofert.

Kolejnym składnikiem indeksu jest dostępność kredytowa. Autorzy przeanalizowali rynek, starając się odpowiedzieć na pytanie, ile mkw realnie może kupić singiel oraz rodzina 2+1 korzystająca ze wsparcia w postaci programu Bezpieczny Kredyt 2%.

“Mowa o powierzchni lokalu deweloperskiego dostępnej dla osoby zarabiającej 100% przeciętnego wynagrodzenia netto w sektorze przedsiębiorstw. Jeżeli chodzi o rodzinę 2+1, to każda z dorosłych osób otrzymuje właśnie takie przeciętne wynagrodzenie z porównywanego miasta. Co ważne, budżet rodziny 2+1 w kontekście kredytu został skorygowany o wyższe koszty życia – wyjaśnia Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Ujęte wyżej czynniki miały następującą wagę w indeksie: dostępność kredytowa metrażu – 50%, dostępność cenowa metrażu (bez kredytu) – 30% oraz wielkość oferty mieszkań – 20%.

Liderem w zestawieniu zostały Katowice (100 pkt). Na kolejnych miejscach znajdują się kolejno Bydgoszcz (96 pkt), Gdańsk (90 pkt) oraz Wrocław (83 pkt). Lublin i Poznań otrzymały o 83 pkt, natomiast Łódź i Kraków po 82 pkt. Na ostatnim miejscu znalazły się Warszawa oraz Szczecin (72 pkt).

Tekst przygotował FXMAG

Zarejestruj się tutaj aby zostać
doświadczonym klientem
Zarejestruj się

To Cię zainteresuje

Akcje
Wprowadzenie takich preparatów, jak Ozempic...
Inwestycje
Upadek Silvergate Capital i problemy...
Waluty
Według analityków Goldman Sachs BoE...
Inwestycje
Spółka Dadelo odnotowała 1,67 mln...
Inwestycje
Przemysłowy indeks PMI dla Wielkiej...
Akcje
Ile dolarów USD będzie trzeba...
Więcej
Aktualności
  • Z nieoficjalnych informacji wynika, że Neonet rozważa restrukturyzację. Polska sieć koncentrowała się na rozwoju w parkach handlowych
  • Frank szwajcarski okazał się najsilniejszą walutą w gronie gospodarek rozwiniętych, przewyższając dolara amerykańskiego. W kolejnym roku inflacja ma sukcesywnie spadać, zbliżając się do celu wyznaczonego przez bank centralny
  • Cały program będzie wart 16 mld zł. Do tej pory złożono ponad 90 tys. wniosków, a przyznano ok. 40 tys. kredytów
  • Inflacja wyraźnie spadła, to poziom najniższy od lipca 2021 r.  Ekonomiści uważają, że jest jednak zbyt wcześnie, aby ogłosić zwycięstwo nad inflacją
  • Akcje CCC rosną o 8%, ciągnąc za sobą indeks mWIG40. Spółka zakłada, że uda jej się zrealizować założenia wynikowe na ten rok obrotowy. Co przesądziło o wyniku?
  • BK2% sprawił, że średni wiek wnioskodawców spadł o 10 lat. Badania pokazują, że program pomógł się usamodzielnić wielu młodym Polakom
  • To pierwsza ustawa przyjęta w tej kadencji przez Sejm. Może to być początek zmian w przepisach
  • Spółka chce rozwijać się w Europie Zachodniej i Południowej.  Partnerstwo z Zalando sprzyja wzrostowi
  • Ożywienie gospodarcze będzie zachodziło stopniowo. Kiedy inflacja w Polsce zbliży się do celu NBP?
  • Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła prospekt emisyjny. Oferta obejmuje wyłącznie sprzedaż istniejących akcji spółki
  • Zaawansowana platforma
    tradingowa
    Zacznij zarabiać na giełdzie
    razem z AVA Trade
    Zarejestruj się
    Warto wiedzieć
    Według Steve’a Hanke recesja w...
    Czy bitcoin wraca do łask?...
    Według analityków Goldman Sachs BoE...
    Zdolność kredytowa powraca do poziomu...
    Ava Trade Academy Logo
    • Inwestycje
    • Waluty
    • Akcje
    • Kryptowaluty
    • Indeksy
    • Surowce
    • Kompendium wiedzy
    • Klient doświadczony