Ava Trade Academy Logo
  • Inwestycje
  • Waluty
  • Akcje
  • Kryptowaluty
  • Indeksy
  • Surowce
  • Kompendium wiedzy
  • Klient doświadczony
Platforma e-learningowa
Logowanie
Rejestracja
Ava Trade Academy Logo

Zaloguj się

Przypomnij hasło

Rozpocznij kurs z AVA Trade School
i zostań mistrzem tradingu

Przejdź na stronę
Strona główna  >  Inwestycje   >   Tanieją nieruchomości nad Renem. Średnia cena mieszkania w Niemczech w IV kwartale 2022 roku poszła w dół o 3,6% r/r.
giełdainwestycjemieszkanianieruchomości

Tanieją nieruchomości nad Renem. Średnia cena mieszkania w Niemczech w IV kwartale 2022 roku poszła w dół o 3,6% r/r.

Ceny nieruchomości mieszkalnych spadają na ważnych rynkach rozwiniętych. Dziś pojawiły się kolejne dane z USA i Niemiec, które to potwierdzają. Coraz bardziej niepokojące sygnały płyną z ważnych rynków nieruchomości. W ostatnich dniach pojawiły się dość zaskakujące dane z Niemiec i USA. Są to informacje niepokojące w kontekście gospodarki, ale oczywiście dobre dla nabywców nieruchomości, szczególnie […] from Tanieją nieruchomości nad Renem. Średnia cena mieszkania w Niemczech w IV kwartale 2022 roku poszła w dół o 3,6% r/r.

AvaTradeSchool | 29 marca, 2023

Ceny nieruchomości mieszkalnych spadają na ważnych rynkach rozwiniętych. Dziś pojawiły się kolejne dane z USA i Niemiec, które to potwierdzają.

Coraz bardziej niepokojące sygnały płyną z ważnych rynków nieruchomości. W ostatnich dniach pojawiły się dość zaskakujące dane z Niemiec i USA. Są to informacje niepokojące w kontekście gospodarki, ale oczywiście dobre dla nabywców nieruchomości, szczególnie tych, którzy dysponują gotówką.

Tanieją nieruchomości nad Renem

Zacznijmy od Niemiec. Średnia cena mieszkania u naszych zachodnich sąsiadów w IV kwartale 2022 roku poszła w dół o 3,6% r/r – podał urząd Destatis. To pierwszy spadek w ujęciu rocznym od IV kwartału 2010! W ujęciu kwartał do kwartału, ceny mieszkań spadły o 5%.

Jak tłumaczą niemieccy analitycy, spadek cen bierze się ze spadku popytu na mieszkania. A to jest z kolei pochodną podwyżek stóp, czyli rosnącego kosztu kredytu. W 2022 roku 10-letnie stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych w RFN urosło z 1% do 3,96%, według danych Interhyp, niemieckiego brokera kredytów hipotecznych.

Ceny domów w Niemczech w II połowie 2022 spadły o 2,5% – według danych Stowarzyszenia Niemieckich Banków Pfandbrief (VDP) i był to największy sześciomiesięczny spadek od ponad 20 lat! Od I kwartału 2010 do II kwartału 2022 ceny mieszkań nad Renem wzrosły o 107%.

Niemieccy analitycy nie widzą jeszcze zagrożenia spadku cen realnych o -15% r/r, co byłoby zagrożeniem dla gospodarki. Warto jednak pamiętać, że według Global Real Estate Bubble Index 2022, dwa niemieckie miasta Monachium i Frankfurt są tymi zagrożonymi pęknięciem bańki na rynku real estate.

Największe spadki cen domów w Niemczech zaobserwowano na obszarach miejskich (-6% r/r). Ceny domów na terenach wiejskich szły w dół nieco wolniej (-5,5% r/r). W największych miastach (Berlin, Hamburg, Monachium, Frankfurt) nieruchomości mieszkalne potaniały o średnio 2,9% r/r.

 

Niepokojące dane z USA

Podobnie niepokojące dane płyną zza oceanu. W USA średnia cena istniejących domów spadła w lutym 2023 o 0,2% r/r, do 363 000 USD, poinformowało dziś National Association of Realtors. To oznacza pierwszy spadek cen domów rok do roku w USA od lutego 2021 r. Od czerwca 2022 ceny istniejących domów w USA spadły o -12,3%

.

Dziś nadeszły kolejne ciekawe dane z amerykańskiego rynku real estate. Indeks cen domów S&P/Case-Shiller dla 20 metropolii spadł rok do roku do 2,5% i był to 7 kolejny z rzędu miesiąc spadku tego indeksu. To oznacza, że ceny domów w USA – wedle tegoż wskaźnika – rosną coraz wolniej.

Zarejestruj się tutaj aby zostać
doświadczonym klientem
Zarejestruj się

To Cię zainteresuje

Waluty
Gospodarka Norwegii: kiedy obniżki stóp...
Akcje
Czym zajmuje się spółka Super...
Inwestycje
Jaką rolę odgrywają fake news...
Kompendium wiedzy
S&P 500 – jak w...
Indeksy
Jakie są prognozy dla amerykańskiej...
Surowce
JP Morgan dysponuje 53% kontraktów...
Więcej
Aktualności
  • Hossa na rynku polskich akcji ma się dobrze. Czy ten optymizm jest w pełni uzasadniony?​
  • Kredyty mieszkaniowe – ponad półroczna stabilizacja. Mniej kredytów, bo nie ma już programu dopłat do kredytów hipotecznych​
  • Wyniki finansowe Nvidia – najważniejsze dane. Solidne prognozy wyników na kolejne miesiące
  • Nvidia nie przyciąga uwagi? Cena akcji zanurkowała
  • Kim Dzong Un ma więcej ETH niż twórca tej kryptowaluty
  • Dolar wśród największych “spadkowiczów” na rynku walutowym od inauguracji Trumpa
  • WIG-Ukraine – od wielkich wzrostów do nagłego załamania​
  • Kurs bitcoina znowu spada. Start tego tygodnia nie zapisze się dobrze w pamięci inwestorów kryptowalutowych
  • Kurs dolara zaliczył sporą lukę spadkową
  • Koniec zielonej passy kursu Meta. Spółka ogłasza nowe premie dla zarządu
  • Zaawansowana platforma
    tradingowa
    Zacznij zarabiać na giełdzie
    razem z AVA Trade
    Zarejestruj się
    Warto wiedzieć
    Czy w największych miastach ceny...
    Altcoiny – co to jest?...
    Produkcja sprzedana w sektorze przemysłowym...
    Czy bitcoin wraca do łask?...
    Ava Trade Academy Logo
    • Inwestycje
    • Waluty
    • Akcje
    • Kryptowaluty
    • Indeksy
    • Surowce
    • Kompendium wiedzy
    • Klient doświadczony
    Ta strona korzysta z plików cookie, aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich użycie.Ok